北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市9月21日已更新！数据市场杭州市某某设备厂二手房挂牌量比高点下降约14900套，日评比昨日下降约200套。月日已更新房住宅库存83096套，北京比昨日上升139套。楼市9月20日二手住宅网签608套，数据市场本月共7234套，日评环比8月同期下降6.17%。月日已更新房住宅网签量111套，北京本月共1741套，楼市环比8月同期下降50.99%。数据市场杭州市某某设备厂
二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.8个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。
最近库存有小幅增加，大概2000套，卖房的人又多了些，有新挂牌的，也有之前下架了又重新卖的，还是以改善换房需求为主，变现的占比相对较小。本周工作日的交易量还是比较稳定，和上周比没有太大变化，没有强刺激的利好政策，交易量就很难大幅提升，这个状态，也许就是正常的市场吧，特别火和特别差的市场，都难以持久。
美国降息后，在房产市场上有越来越多的人都开始提这件事情，大部分人都觉得降息对市场影响不大，认为市场要好转的，明显是房主偏多，把降息当成了不降价的理由，极少数业主还涨价了，自信满满。
周末天气不错，没有雨，还凉快，成交量应该不会太差吧，本月网签大概率是环比下降了，实际成交稳。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·刚刚，很多杭州人感到楼在摇！哪里地震了？
• ·全新宝马1系正式下线 将于10月5日德国上市
• ·避免手机失明 可以“20
• ·曾因失误被全网嘲讽，今夜他是葡萄牙的超级英雄
• ·女孩长时间穿“光腿神器”进急诊 医生：注意四类风险
• ·有保研资格的366所高校名单，学生填报志愿前，务必要清楚
• ·林丹悼念张志杰：“走好，少年”
• ·搭配3C快充技术 广汽全新AION V有望7月23日上市
• ·金融圈大消息！涉嫌严重违纪违法，石永拴被查
• ·空调长期不洗，男子吹空调后肺部感染险丧命
• ·江苏省人民检察院依法对陈玉祥决定逮捕
• ·传承！詹姆斯转发自己与布朗尼新秀赛季定妆照：
• ·深夜突发，金价突变！人民币拉升，中国资产大爆发
• ·中新真探：酷暑天喝冰水微血管会爆裂吗？
• ·后排能躺平/还有投影屏 享界S9的内装够豪了
• ·孩子嗓子疼，喉咙长“泡泡”，当心疱疹性咽峡炎！